המכללה האקדמית ספיר
אפקו crown
אלטרון
לוגיסטיפלסט
חגי בירן - תכנון מרכזים לוגיסטיים
בירן יעוץ לוגיסטי
איגל מלגזות ולוגיסטיקה
מסועי על
טויוטה
ד.ט. גנרטורים
ד.ט. לוגיסטיק
אדירן פתרונות איוורור
אורשר פתרונות לוגיסטיקה
אורשר בונדד
ג'נרל החברה לציוד
ש.ב. פתרונות שינוע
ש.ב. פתרונות שינוע
דנגוט מחשבים
דנגוט פתרונות למרלו"ג

נדל"ן לוגיסטי

5 הצעדים לאיתור המרלו"ג הנכון

5 הצעדים לאיתור המרלו"ג הנכון כידוע לנו, בעלי העסקים, יצרנים, יבואנים ומפיצים, ניהול עסק כרוך בהוצאות רבות מספור, קל וחומר כאשר הפעילות כרוכה בהחזקת מערך נרחב כמו מבנה אחסנה ויצור, עובדים רבים, צי רכב, מלאים מגוונים ועוד..  כל זאת כדי לספק את השירות או המוצר ללקוחות באופן שוטף ובזמן המתאים והכי חשוב – בתמחור הנכון! עסקים רבים מתפתחים עם השנים וצומחים בקצב מכובד בעקבות ניהול ותפעול נכונים של העסק, התרחבות  לשווקים חדשים גלובליים, הרחבת ליין מוצרים, שינויים בהרגלי צריכה של לקוחות וכן בעקבות גידול אוכלוסין על פני כדור הארץ והגברת הצריכה באופן כללי, שינויים הדורשים הערכות עסקית חדשה תואמת לקדמה..

קרא עוד »

מיקום – מיקום – מיקום

מיקום – מיקום – מיקום מאז ומתמיד נחשב המיקום כפרמטר מוביל בנדל"ן, על כל ענפיו, שכן ככל והנכס ממוקם בסביבה מרכזית וחזקה סוציואקונומית, מובטחת לכאורה, תפוסת הנכס ע"י שוכרים  גם בתקופות כלכליות חלשות יותר, הגם שדמי השכירות עשויים לפחות ובלבד שלא יוותר פנוי, אזי, מלבד העדר ההכנסה, יושתו הוצאות שוטפות על הבעלים, כך רמת הסיכון. לכן פרמטר זה הינו המרכיב המרכזי בקביעת שווי נכס שכן ככל שהמיקום נחשק יותר, כך גובר הביקוש בקרב משתמשים ומשקיעים בהתאם. שרשרת האספקה הנה ענף גלובלי רחב ממדים הצורך שירותי לוגיסטיקה מגוונים בהתאם לצורכי הארגון, החל ביצור, אחסנת המוצרים, המשך בשינועם לקצווי תבל, אחסנתם בתחנות ביניים

קרא עוד »

פארק התעשייה צבאים בעמק המעיינות: פוטנציאל ענק ותנופה מחודשת במרכז המתפתח

פארק התעשייה צבאים בעמק המעיינות: פוטנציאל ענק ותנופה מחודשת במרכז המתפתח פארק "תעשיות צבאים" המצוי בפאתי הצפון מערב של עמק המעיינות (עמק בית שאן) נמצא בימים אלה בעיצומו של תהליך מתיחת פנים. משרדי הממשלה משקיעים כסף רב בשדרוג תשתיות קיימות ובהוספתן של חדשות. באחרונה החלו עבודות פיתוח תשתיות, הכוללות הרחבת כבישים, השלמת מרכיבי מים וביוב, תאורה וגינון בהיקף של עשרות מיליוני שקלים.  מאת משה שלו כתב ראשי "שרשרת האספקה" פארק "תעשיות צבאים" המצוי בפאתי הצפון מערב של עמק המעיינות (עמק בית שאן) נמצא בימים אלה בעיצומו של תהליך מתיחת פנים. משרדי הממשלה משקיעים כסף רב בשדרוג תשתיות קיימות ובהוספתן של

קרא עוד »

פארקים לוגיסטיים בישראל

פארקים לוגיסטיים בישראל הצורך הגדל והולך לשטחי אחסנה מודרניים, מרלו"גים, עתירי מקרקעין במרכז הארץ, מתנגש חזיתית במחסור הגדול בקרקעות זמינות לבניה, בפרט בשטחי קרקע גדולים ברצף, שכן ניצול הקרקע בבניה הנו בממוצע בתכסית של כ 50%, כלומר עבור כל מ"ר מבונה לצורך אחסנה, נדרש שטח קרקע כפול, זאת מסיבות תכנוניות ובעיקר בשל הצורך בחצרות לפריקה וטעינה, לחניה ולאחסנה חיצונית…. הצורך הגדל והולך לשטחי אחסנה מודרניים, מרלו"גים, עתירי מקרקעין במרכז הארץ, מתנגש חזיתית במחסור הגדול בקרקעות זמינות לבניה, בפרט בשטחי קרקע גדולים ברצף, שכן ניצול הקרקע בבניה הנו בממוצע בתכסית של כ 50%, כלומר עבור כל מ"ר מבונה לצורך אחסנה, נדרש

קרא עוד »

מרלו"ג- להתאים את המבנה לארגון או להתאים את הארגון למבנה

מרלו"ג- להתאים את המבנה לארגון או להתאים את הארגון למבנה רכשתם קרקע והתחלתם לתכנן את המרכז הלוגיסטי שיצעיד את החברה שלכם קדימה. יאפשר לכם לגדול, לצמוח ולהמשיך להתחרות . בקיצור, להעביר את העסק שלכם לרמה אחרת.   אחת השאלות הגדולות שצריכות לעלות בשלב זה של טרום תיכנון היא "האם לתכנן את המבנה עבור הארגון הקיים (אותו דבר רק יותר גדול) או שזו ההזדמנות לעשות את הדברים אחרת?" בשעה טובה, רכשתם קרקע והתחלתם לתכנן את המרכז הלוגיסטי שיצעיד את החברה שלכם קדימה. יאפשר לכם לגדול, לצמוח ולהמשיך להתחרות . בקיצור, להעביר את העסק שלכם לרמה אחרת. אחת השאלות הגדולות שצריכות לעלות בשלב

קרא עוד »

נובמבר 2018 – יותר משקיעים בוחנים את תחום המרלו"גים

נובמבר 2018 – יותר משקיעים בוחנים את תחום המרלו"גים לנוכח התחזיות של ביקושים  והרחבות של כל תחום המרלוג"ים יותר משקיעים  בוחנים את התחום הזה כנושא פירות. שחקניות חדשות בשוק המרלו"גים הן קרנות הריט, שתרות כל הזמן אחר נדל"ן מניב אטרקטיבי. לנוכח התחזיות של ביקושים  והרחבות של כל תחום המרלוג"ים יותר משקיעים  בוחנים את התחום הזה כנושא פירות. שחקניות חדשות בשוק המרלו"גים הן קרנות הריט, שתרות כל הזמן אחר נדל"ן מניב אטרקטיבי. אחת מהן היא חברת מניבים, שהוקמה לפני שנתיים ומחזיקה כיום בשמונה נכסים, ארבעה מהם מרלוגים. "הביקוש למרלו"גים מגיע בעיקר מחברות יצרניות או חברות שיווק שמחזיקות את הסחורה שלהן, באזורים

קרא עוד »

תנופה וחידושים מקצועיים בבניית מרלו"גים

תנופה וחידושים מקצועיים בבניית מרלו"גים ענף הנדל"ן ללוגיסטיקה בישראל צומח בקצב מואץ, בין היתר בשל גידול בסחר אלקטרוני וביבואנים. לכן נדרשים שטחי אחסון נרחבים בעיקר באזורים מרכזיים בארץ. בעשור האחרון בפרט ענף הנדל"ן ללוגיסטיקה נחשב לאחד מהענפים היציבים ביותר ובעלי תשואה גבוהה. כיום, קיימים ביקושים גבוהים למרכזים לוגיסטיים אל מול מחסור בקרקעות בהיקפים גדולים, במיקומים המתאימים ללוגיסטיקה. פורום הברקוד הישראלי מציין כי הנתונים המצטברים בעת האחרונה מלמדים שענף המרלו"ג צומח במהירות. מומחים מסבירים שהשינוי הוא לא רק בהיקפים הגדולים, אלא גם בסוג הבנייה. ענף המרכזים הלוגיסטיים בישראל נמצא בצמיחה. לדברי אלי בנשימול – מנכ"ל חברת השתתפויות בנכסים המתמחה בניהול נדל"ן

קרא עוד »

זה לא מחסן, זה מרכז לוגיסטי!!!

זה לא מחסן, זה מרכז לוגיסטי!!! ענף הלוגיסטיקה התפתח מאוד בשנים האחרונות. התפתחות הענף נובעת מתהליכים בשוק המקומי הגדל שהוביל לכך שגופים נדרשים ליותר שטחי אחסון בניהול המלאי שלהם, מגמות בשוק העסקי של מכירות און ליין, שהובילו לצורך של אחסון והפצה ללקוח קצה וכן גידול בסחר החוץ וצורך באחסון סחורה ליצוא ו/או יבוא. ענף הלוגיסטיקה התפתח מאוד בשנים האחרונות. התפתחות הענף נובעת מתהליכים בשוק המקומי הגדל שהוביל לכך שגופים נדרשים ליותר שטחי אחסון בניהול המלאי שלהם, מגמות בשוק העסקי של מכירות און ליין, שהובילו לצורך של אחסון והפצה ללקוח קצה וכן גידול בסחר החוץ וצורך באחסון סחורה ליצוא ו/או יבוא.

קרא עוד »

אוקטובר 2018 – ביקוש גובר ומחירים מאמירים למרכזים לוגיסטיים

אוקטובר 2018 – ביקוש גובר ומחירים מאמירים למרכזים לוגיסטיים כתבה המנתחת את הסיבות למחירים הגבוהים של השטחים, השכירות, עלויות התפעול והשירות של המרכזים הלוגיסטיים בישראל "העולם השטוח משנה את פניהן של מדינות, של חברות עסקיות, של קהילות חברתיות והוא משנה אותנו!" – תומס ל. פרידמן מזה אלפי שנים קיים סחר בינלאומי בעולם. כבר בעת העתיקה התניידו סחורות בעולם הרחב, ארצנו הקטנה זכתה להוות חלק מציר דרך הבשמים, דרכה הובלו סחורות יקרות מארצות המזרח אל מדינות המערב, בספר התורה מוזכרים ארזי הלבנון וזהב שהגיע מאפריקה. יורדי הים האירופאים התפזרו לכל עבר, כבשו תרבויות ואזורי מחיה חדשים, מאמריקה הדרומית והצפונית, להודו במזרח,

קרא עוד »
גיליון יולי 2020
ארד אחסון ושינוע
הארגז מידוף
ק.מ. אנרגיה
קידמה
יאיר לוי – נדל"ן
ד.ט. לוגיסטיק – עגלות
דוד צ'פניק ובניו מלגזות
אדירן דלתות למרלו"גים
מכשירי תנועה
מכשירי תמועה
סלע שירותים לוגיסטיים
ע.ב.מ עבודות ביטון
בוכוולטר אחסנה ושינוע